节能环保产业迈入黄金期

（當然也沒有減少） Photo Credit: 台灣銀行家 碳權產生方式有兩種，強制性市場 VS. 自願性市場： 總量管制（強制性市場）：以歐盟排放交易體系為例，歐盟針對一定規模以上的企業設定碳排上限，企業若沒用完所核配到的額度，可在碳交易市場賣給有需要的企業。

甚至可以說，不只股票，任何物品或服務，只要依照公開定價來買賣，都能畫成線圖。從技術的觀點而言，這支股票背後的公司甚至有可能處於受破產管理的狀態，它的工廠完全關閉，不再生產東西

而無課玩家與課長的差異不完全能以經濟能力解釋，還涉及不同的遊戲心態，並享受不同的樂趣。文：羅盤針 跨入異界，共享時空：台灣偽娘的性別越界 偽娘與遊戲 遊戲與偽娘密切關連，尤其二、三十歲的姊妹熟悉的流行文化，四十多歲的雯麗也是資深玩家，在知名媒體網路平台的專欄撰文介紹老電玩文化。另一種則是水平分岔的關係，複數技能如歧出的樹枝，共享同樣的基礎卻朝相異的方向升級，衍生各自對不同細節的強調，而遊戲機制的設計往往讓玩家必須取捨，沒有辦法掌握所有的技能，例如需要花費點數才能學習技能，玩家不得不分配有限的點數。【註2】 不過，如果從偽娘社群的觀點，cosplay是外貌打造的其中一個選擇及一組技術，有人將這種化妝技術（簡稱cos妝）視為日常妝容的進階版，也有人是先接觸cosplay之後才嘗試日常女裝打扮，這與cosplay次文化在台灣的發展相較於偽娘更加成熟有關，尤其是提供替消費者化妝服務的代妝生意。【註4】 在此要討論的則是強調反面的遊戲玩法——不課金。

實際上，許多遊戲的機制讓無課玩家也有機會擁有別緻的造型，【註5】只是必須付出更多的時間與心力進行在遊戲中的勞動。除了新手村，偽娘的話題也借用其他線上遊戲的概念，其中我想特別討論的有兩個例子：「課金」（源自日文kakin，意思是收費）與「技能樹」（technology tree／research tree）。從喬治城大學安全與新興技術中心的學者彙整的資料，應該可以看的明白： 用於設計晶片的軟體工具是由美國公司主導，中國在全球軟體工具市場的市占率不到1％。

中國如何崛起 2014年時，習近平擔任中共中央總書記，他當時宣稱：「沒有網絡安全就沒有國家安全，沒有信息化就沒有現代化。補貼瘋狂送，就像遊戲大禮包瘋狂給，但大部分的民間企業都是在賺補貼的錢，很少有做出實質意義的半導體公司。第三，不斷追求全球化，不僅要尋找新客戶，也要與全球最好的公司競爭，藉此從中學習。要知道ARM中國部門的銷售額佔ARM整體的五分之一呀。

與外國公司建立合作夥伴關係，但要求外國公司轉移技術或培訓本土勞工。在整個半導體供應鏈中，加總晶片設計、智慧財產權、機台、製造、其他步驟等影響，中國企業的市占率為6％，而美國是39％，韓國是16％，台灣是12％。

公司 中芯國際：中國版台積電，創辦人張汝京。中國在矽晶圓和其他晶片製造材料的市占率是4％。習近平要的，是改造全球的半導體業，並不是與之融合，要知道：日本、韓國、荷蘭、台灣藉由與美國晶片業的深度融合，在半導體製程的重要環節中占據了主導地位。而在全球晶片設計的市占率是5％。

2014年時，要蓋先進晶圓廠的成本就遠超100億美金了。他知道，現在大家用的是Windows的電腦、Intel的晶片，連資料中心的晶片也是依賴國外製作。ARM：一家英國半導體和軟體設計公司。不只是IBM想要中國這塊大餅，其它公司也是，像是高通也與中國公司華芯成立合資公司，轉移ARM架構技術。

作者製作提供 上圖右邊那張圖片，顯示了晶片生產時的產業鏈，可以發現中國佔比非常非常少，一顆晶片的完成至少需要7個國家39間公司的協作因此最好還是提高注意力。

2.房東擅自闖入租屋處？ 至於如果房東擅自闖入你的租屋處時，此時雖然房東具有房屋的所有權，但是他其實並沒有房屋的使用權，而在法律上若想解決，其實是可以報警的。３.約奇怪的時間看房，坑殺租客 這種情況最著名的就是惡房東張淑晶事件。

通常都會要求詢問的租客先預付定金，可以安排你優先看房，但是後續收完錢竟會神隱，因此遇到要求優先付款的房東，最好還是謹慎為上。並且若是更換鎖也是解決的方式之一喔。文：律師咖啡廳 對於許多人來說，與其買房背房貸，還不如選擇租屋，金錢的運用就較自由，但是租房子畢竟也是跟別人租，跟房東素昧平生，彼此間的信任感不一定足夠，此時也會擔心這個要日夜往返的處所會不會有什麼差錯，就讓我們整理出來多數會遇到的租屋問題。雖然說目前的政策有改進，而且房客若是要求不成也可以檢舉房東，讓政府對房東罰款，但問題是此時因為契約自由的關係，若是在尚未簽約前，房東也可以不租給房客。立刻點擊免費加入會員。在租屋前，可能大家都在租屋網或是各種社團裡看到感覺很不錯的房子，後面跟房東連絡後決定要看房子，但是現在詐騙無奇不有，這邊在最一開始要先提醒大家，就連租屋都很有可能會遇到租屋詐騙。

即便是租屋後房東也可以在約到期後不續約，因此租屋補助真的很難申請到，雖然以房客角度來說我們有保護自己的方式，但不多，因此也許只能等配套措施更完善才能完備整個租屋市場了。租賃的範圍及地點：確認範圍，以免被加收錢或是產生不必要糾紛 租屋期間：包含始期跟終期，即便隨時可入住都要註明時間 租金、費用及繳納時間：包含水電費包不包含、管理費、停車位租金等 房屋修繕責任：通常由房東擔責，但消耗品會由租客負擔 房屋現狀於租屋開始時拍攝存證，以免後續退租時的糾紛 其他限制：像是門禁、公共區域使用或是得否開火、養寵物等 提前解約限制：需否負擔違約金 其他事項：如戶籍、租屋補助、契約需否公證等等 房東不給租屋補助怎麼辦？ 至於就像前述的，以現在的青年朋友來說大家都希望可以減輕租屋的負擔，所以政府其實也有提出租屋補助的政策讓大家可以申請，但是租屋補助其實有一些要求，也就是說若是房客申請的租屋補助，房東很有可能會因此被追討稅金，因此許多房東都會不讓租客申請租屋補助以保障自己的權益。

１.東西壞掉房東不修繕？ 依我國的租賃契約來說，尤其是房屋租賃的部分通常都會強調出租人應該要保持租賃物的可使用性，因此房東若是遇到房屋自然使用情況下的毀損，除非契約有特別約定，不然他就應該要負擔修繕責任。3.房東亂漲租金 以民事契約來說，未經另一方許可是不能任意更改合約的，因此即便房東聲明要漲房租，那也是違約的一種形式，可以要求房東支付違約金。

接下來會舉幾個常見的例子告訴各位。另外對於法律給予租客的一個「撒必蘇」就是，倘若你在租賃期間過後持續有負擔你的義務（契約義務，包含房屋的保持、租金的給付等），那租賃契約就會變成一個不定期的租賃契約，房東是沒有辦法隨便敢你走的，要注意喔。

而若是房東很久都不修，租客也可以自行修繕，並且向房東要求支付費用或是直接扣抵租金喔。租屋過程要注意什麼？ 再來，在租屋的過程中會不會也遇到什麼法律問題呢？讓我們幫你整理出來常見的幾種問題。而在半夜約看屋，非房東親自帶看屋要求自行觀看，或是讓你自行簽約而非用超商的制式租屋契約，其實這些都是一種警訊，畢竟房東可能怪怪的之外，事後的合約內容更有可能坑殺房客。本文經《方格子》授權轉載，原文發表於此 原標題：租屋前該注意什麼？房東惡意找麻煩怎麼辦？可以申請補助嗎？ 延伸閱讀 「房市三箭」射到哪：社會住宅能落實居住正義嗎？ 英國租屋危機：無家者人數創歷史新高、修法禁止房東無故驅逐房客 台灣的居住正義不應侷限於「購屋」，但社會住宅是租屋政策的好解方嗎？ 囤房稅2.0方案改「全國總歸戶」影響36萬戶，百萬租屋族憂房租跟著漲，6大關鍵問答一次看 【加入關鍵評論網會員】每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。

4.房東要賣房子趕我走？ 至於房東如果在你租賃的過程中以賣屋為理由要求你搬走，其實也是違法的，畢竟我國民法有一條特別規定叫做「買賣不破租賃」，因此即便房東要賣房，你的租賃契約也不會失效，至於房租要付給誰就要看雙方怎麼溝通了。我可以租多久？ 租期的部分也是很多人會在意的，畢竟一般來說房東都會跟你約定一個租屋的期間，市場常見的時間就是一年、兩年等，而這邊作者提醒大家，租賃契約在法律上最久的時間就是約定「２０年」，而即便約定超過２０年的租賃期間，還是以２０年算喔。

為避免這種狀況，簽約時要求提出房產證明是非常重要的。１.付訂金優先看防詐騙 這種租屋詐騙很常出現。

退租時有什麼要注意的？ 至於在房客退租時，要注意什麼事情呢？ 提前一個月跟房東聲明退租 恢復房屋原況 跟房東當面清點屋況，紀錄屋況，避免紛爭 算清水電費、租金以及押金 當下即應算好賠償金額，避免秋後算帳 而這些問題若是有糾紛，都可以透過前面所述的管道（調解、調處、申訴）等等方式解決。5.隔壁住戶有問題想退租？ 至於如果隔壁的租客有問題讓你受不了想退租，這個時候其實可以優先向房東要求跟隔壁戶溝通，倘若真的還是不行也可以尋求公家機關的協助（像是環保局、警局等），但如果你不想鬧得難看，也可以嘗試用契約瑕疵的方式跟對方解約喔。

還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。若是有遇到以上問題，其實通則的解決方法有幾個，可以向「調解委員會」申請「調解」或是項「不動產糾紛調處委員會」申請「調處」抑或是向「消保官」申訴，真的最後發現解決不了再動用司法資源，如此一來才不會耗時又費力喔即便是租屋後房東也可以在約到期後不續約，因此租屋補助真的很難申請到，雖然以房客角度來說我們有保護自己的方式，但不多，因此也許只能等配套措施更完善才能完備整個租屋市場了。5.隔壁住戶有問題想退租？ 至於如果隔壁的租客有問題讓你受不了想退租，這個時候其實可以優先向房東要求跟隔壁戶溝通，倘若真的還是不行也可以尋求公家機關的協助（像是環保局、警局等），但如果你不想鬧得難看，也可以嘗試用契約瑕疵的方式跟對方解約喔。

而若是房東很久都不修，租客也可以自行修繕，並且向房東要求支付費用或是直接扣抵租金喔。因此最好還是提高注意力。

在租屋前，可能大家都在租屋網或是各種社團裡看到感覺很不錯的房子，後面跟房東連絡後決定要看房子，但是現在詐騙無奇不有，這邊在最一開始要先提醒大家，就連租屋都很有可能會遇到租屋詐騙。另外對於法律給予租客的一個「撒必蘇」就是，倘若你在租賃期間過後持續有負擔你的義務（契約義務，包含房屋的保持、租金的給付等），那租賃契約就會變成一個不定期的租賃契約，房東是沒有辦法隨便敢你走的，要注意喔。

雖然說目前的政策有改進，而且房客若是要求不成也可以檢舉房東，讓政府對房東罰款，但問題是此時因為契約自由的關係，若是在尚未簽約前，房東也可以不租給房客。通常都會要求詢問的租客先預付定金，可以安排你優先看房，但是後續收完錢竟會神隱，因此遇到要求優先付款的房東，最好還是謹慎為上。